Novostavby Praha 9: projekty v prodeji a ceny (10/2026)
V katalogu evidujeme pro Prahu 9 celkem 188 projektů, z toho 113 je aktuálně v prodeji a 8 v přípravě. U 57 projektů je uvedena cena a medián počáteční ceny („od“) je 7,69 mil. Kč. Střední polovina projektů s cenou…
Projekty zmíněné v článku
Vybrali jsme pro vás relevantní projekty
V katalogu evidujeme pro Prahu 9 celkem 188 projektů, z toho 113 je aktuálně v prodeji a 8 v přípravě. U 57 projektů je uvedena cena a medián počáteční ceny („od“) je 7,69 mil. Kč. Střední polovina projektů s cenou začíná mezi 6,39 a 8,849 mil. Kč.
Kolik projektů je v Praze 9 v nabídce
Katalog pro lokalitu Praha 9 obsahuje 188 projektů. V prodeji je jich 113 a dalších 8 je ve fázi přípravy, kdy zpravidla ještě nejsou k dispozici všechny údaje o cenách a jednotkách. Zbylé projekty v katalogu nejsou v aktuální nabídce.
Údaje vycházejí z dat developerů a mohou se měnit. Před jednáním o koupi proto ověřte cenu a dostupnost konkrétní jednotky přímo u prodejce. Obecný přehled dalších čtvrtí najdete na stránce Praha 9 a v seznamu lokalit.
Ceny novostaveb v Praze 9
Cena u projektu je v katalogu uváděna jako cena nejlevnější jednotky („od“). Neříká tedy, kolik zaplatíte za byt, který odpovídá vašim požadavkům. Za větší dispozice nebo vyšší patra bývá cena vyšší.
Cenu „od“ má uvedenou 57 projektů. Statistika těchto cen vypadá takto:
| Ukazatel | Cena od |
|---|---|
| Dolní kvartil | 6,39 mil. Kč |
| Medián | 7,69 mil. Kč |
| Horní kvartil | 8,849 mil. Kč |
Čtvrtina projektů s cenou tedy začíná pod 6,39 mil. Kč a čtvrtina nad 8,849 mil. Kč. U ostatních projektů developeři cenu nezveřejňují, takže je v porovnání nemáme. Orientační splátku při takové ceně si můžete spočítat v kalkulačce.
Dispozice: co se v Praze 9 nabízí
Počty níže ukazují, u kolika projektů je daná dispozice uvedena. Nejde o počet bytů.
| Dispozice | Počet projektů |
|---|---|
| 2+kk | 22 |
| 1+kk | 20 |
| 3+kk | 18 |
| 4+kk | 16 |
| 5+kk | 1 |
| 6+kk | 1 |
Nejčastěji se vyskytují dispozice 2+kk, 1+kk a 3+kk. Největší byty 5+kk a 6+kk jsou v nabídce výjimečné, každý typ se objevuje u jednoho projektu.
Vybrané projekty s cenou
Níže jsou projekty, u kterých máme k dispozici cenu „od“ a počet volných jednotek. Počty volných jednotek udává developer a u větších souborů mohou zahrnovat více etap.
- Kolbenova Park (CRESCO Real Estate): od 6,392 mil. Kč, dispozice 2+kk, 3+kk a 4+kk, 57 volných jednotek.
- Loox Prosek (CREDITAS Real Estate): od 7,69 mil. Kč, dokončení podzim 2026, 522 volných jednotek.
- MOCCA Rezidence (Penta Real Estate): od 7,78 mil. Kč, dispozice 2+kk až 5+kk, 39 volných jednotek.
- Slaviborský dvůr (Nikmar Invest): od 7,79 mil. Kč, 410 volných jednotek.
- Byty Letňany (Moravská stavební – INVEST): od 8,59 mil. Kč, 482 volných jednotek.
- Kolčavka (VI GROUP): od 10,09 mil. Kč, dispozice 1+kk, 2+kk a 4+kk, 363 volných jednotek.
- Čtvrť Emila Kolbena 2 – dům Alfred (Skanska Residential): od 12,99 mil. Kč, 477 volných jednotek.
- Viladomy Letňany (Central Group): od 15,09 mil. Kč, 334 volných jednotek.
Rozpětí mezi nejnižší a nejvyšší uvedenou cenou „od“ je v tomto výběru od 6,392 do 15,09 mil. Kč. Vyšší cena u Viladomů Letňany nebo domu Alfred nemusí znamenat vyšší cenu za metr čtvereční, protože se liší typy a velikosti jednotek. Porovnávejte proto cenu za m² u konkrétních bytů, které vás zajímají. Všechny projekty najdete také v celém katalogu.
Developeři s nejvíce projekty v prodeji
V Praze 9 má v katalogu v prodeji nejvíce projektů tento okruh developerů:
- FINEP CZ: 8 projektů v prodeji
- Central Group: 6 projektů v prodeji
- Gartal: 4 projekty v prodeji
- Metrostav Development: 3 projekty v prodeji
- CPI Property Group: 3 projekty v prodeji
- Trigema: 3 projekty v prodeji
U každého developera si můžete na jeho profilu prohlédnout další projekty. Při výběru se vyplatí zkontrolovat termín dokončení, stav povolení a podmínky smlouvy o smlouvě budoucí.
Jak při výběru postupovat
Nejprve si stanovte rozpočet a podle něj zúžte výběr na projekty, jejichž cena „od“ je pod vaší hranicí. Pak si u vybraných projektů vyžádejte aktuální ceník konkrétních jednotek. Pokud nevíte, kde začít, můžete využít poptávku bydlení, přes kterou vám pomůžeme nabídku zúžit.
Časté otázky
Kolik stojí novostavba v Praze 9?
Medián počáteční ceny u projektů s uvedenou cenou je 7,69 mil. Kč. Střední polovina těchto projektů začíná mezi 6,39 a 8,849 mil. Kč. Cena konkrétního bytu závisí na dispozici, patře a velikosti.
Kolik projektů je v Praze 9 v prodeji?
Aktuálně je v prodeji 113 projektů a 8 dalších je v přípravě. Celkem katalog pro Prahu 9 obsahuje 188 projektů.
Které dispozice jsou nejčastější?
Podle počtu projektů se nejčastěji vyskytují dispozice 2+kk (22 projektů), 1+kk (20 projektů) a 3+kk (18 projektů).
Hledáte byt nebo dům v novostavbě?
Napište nám, co hledáte. Specialista vám do 24 hodin pošle osobní výběr projektů, ověří aktuální dostupnost u developera a domluví prohlídku. Zdarma a nezávazně.
