Novostavby Praha 6: projekty v prodeji a ceny (10/2026)
V katalogu je k říjnu 2026 pro Prahu 6 evidováno 113 projektů, z toho 52 je v prodeji a 5 v přípravě. U projektů s uvedenou cenou (20 projektů) činí medián ceny „od“ 9,78 mil. Kč. Střední polovina těchto projektů začíná…
Projekty zmíněné v článku
Vybrali jsme pro vás relevantní projekty
V katalogu je k říjnu 2026 pro Prahu 6 evidováno 113 projektů, z toho 52 je v prodeji a 5 v přípravě. U projektů s uvedenou cenou (20 projektů) činí medián ceny „od“ 9,78 mil. Kč. Střední polovina těchto projektů začíná zhruba mezi 6,39 a 11,95 mil. Kč.
Jak číst čísla v tomto přehledu
Údaje vycházejí z katalogu developerske-projekty.cz a týkají se lokality Praha 6. Cena „od“ je vždy cena nejlevnější nabízené jednotky v projektu, ne průměr. Skutečná cena konkrétního bytu závisí na patře, orientaci, výměře a příslušenství, jako je balkon, sklep nebo parkovací stání. Cena „od“ proto slouží k hrubému porovnání projektů, nikoli jako odhad rozpočtu na konkrétní byt.
Ceny jsou k dispozici jen u části projektů. Uvedený medián se počítá pouze z projektů, u kterých je cena „od“ známa (20 projektů), a proto nemusí přesně vystihovat celou nabídku v lokalitě. U některých projektů v katalogu nemáme ani termín dokončení, a ten tu proto neuvádíme. Aktuální stav ověřte vždy přímo u developera.
Cenová hladina novostaveb v Praze 6
Medián ceny „od“ je 9 779 500 Kč, tedy asi 9,78 mil. Kč. Dolní kvartil, hranice, pod kterou leží čtvrtina projektů s cenou, je 6,39 mil. Kč. Horní kvartil, nad kterou leží čtvrtina projektů, je 11,95 mil. Kč. Rozpětí je tedy poměrně široké: nejlevnější vstupní ceny jsou v řádu šesti milionů, nejdražší projekty začínají výrazně výš.
Pokud plánujete financování hypotékou, spočítejte si splátky v naší kalkulačce. Počítejte i s vedlejšími náklady, například s právním servisem, kolkem k vkladu do katastru nebo s vybavením bytu.
Vybrané projekty a jejich ceny „od“
Tabulka řadí vybrané projekty z katalogu podle vstupní ceny od nejnižší.
| Projekt | Developer | Cena od |
|---|---|---|
| RESTART PETYNKA | Geosan Development, s.r.o. | od 6,37 mil. Kč |
| Rezidence U Šárky | FINEP | od 6,4 mil. Kč |
| Fastrova 7 | MAX Immo, spol. s r. o. | od 6,9 mil. Kč |
| Vila dům Divoká Šárka | PSN | od 7,49 mil. Kč |
| Vila Gregr | neuveden | od 11,5 mil. Kč |
| Byty U Obory | LEXXUS | od 11,95 mil. Kč |
| VILLA CHARLES | DBD GROUP | od 16,5 mil. Kč |
| Rezidence Podbaba | Moravská stavební - INVEST a.s. | od 16,99 mil. Kč |
Nejnižší vstupní ceny z uvedených projektů mají RESTART PETYNKA (od 6,37 mil. Kč) a Rezidence U Šárky (od 6,4 mil. Kč). Na opačné straně jsou VILLA CHARLES a Rezidence Podbaba, které začínají nad 16 mil. Kč. Byty U Obory mají vstupní cenu 11,95 mil. Kč, což odpovídá horní kvartilové hranici celé lokality.
Rezidence U Šárky nabízí podle katalogu dispozice 1+kk, 2+kk a 4+kk, RESTART PETYNKA dispozice 1+kk, 2+kk a 3+kk. U ostatních projektů z tabulky nemáme přehled dispozic uveden. Podrobnosti najdete na stránkách jednotlivých projektů nebo v celém katalogu projektů.
Jaké dispozice se v katalogu objevují
V datech katalogu pro Prahu 6 se nejčastěji vyskytuje dispozice 2+kk, uvedená u 5 projektů. Dále jsou v katalogu dispozice 1+kk (4 projekty), 3+kk (3 projekty) a 4+kk (3 projekty). Větší byt 6+kk a dispozice 2+1 jsou uvedeny vždy u jednoho projektu.
Čísla vycházejí jen z projektů, u kterých dispozice známe, proto neodpovídají celé nabídce. Pro menší byty (1+kk a 2+kk) jsou obvykle nižší vstupní ceny, větší dispozice se běžně prodávají za vyšší částky. Konkrétní ceny jednotlivých bytů zjistíte u developera.
Developeři s nabídkou v Praze 6
Podle počtu projektů v prodeji je v lokalitě nejvíce zastoupen developer PSN s 8 projekty. Další developeři mají v prodeji méně projektů:
- Central Group – 3 projekty v prodeji
- Svoboda & Williams s.r.o. – 3 projekty v prodeji
- DBD GROUP – 2 projekty v prodeji
- Bytový dům Hofbauerova, s.r.o. – 1 projekt v prodeji
- CENTURY 21 Tandem – 1 projekt v prodeji
Před rezervací si u každého developera ověřte zejména stav územního a stavebního povolení, harmonogram výstavby, podobu smlouvy o smlouvě budoucí a způsob ochrany vašich plateb, například úschovu u advokáta nebo notáře.
Jak postupovat při výběru
Nejprve si stanovte rozpočet včetně vlastních zdrojů a hypotéky. Pak z katalogu vyberte několik projektů v odpovídající cenové hladině a porovnejte dispozice, vybavení a podmínky developera. Další lokality si můžete projít v přehledu lokalit. Pokud nechcete oslovovat developery jednotlivě, můžete využít poptávku bydlení.
Časté otázky
Kolik stojí novostavba v Praze 6?
Medián ceny „od“ u projektů s uvedenou cenou je 9,78 mil. Kč. Střední polovina těchto projektů začíná zhruba mezi 6,39 a 11,95 mil. Kč. Konečná cena závisí na konkrétní jednotce.
Kolik projektů je v Praze 6 v prodeji?
K říjnu 2026 je v katalogu 52 projektů v prodeji a 5 v přípravě, z celkem 113 evidovaných projektů v lokalitě.
Který projekt má nejnižší vstupní cenu?
Mezi projekty uvedenými v tomto přehledu je nejnižší cena „od“ u projektu RESTART PETYNKA, 6,37 mil. Kč. Hned za ním je Rezidence U Šárky s cenou od 6,4 mil. Kč. Ceny a dostupnost jednotek se mohou měnit, proto je ověřte u developera.
Hledáte byt nebo dům v novostavbě?
Napište nám, co hledáte. Specialista vám do 24 hodin pošle osobní výběr projektů, ověří aktuální dostupnost u developera a domluví prohlídku. Zdarma a nezávazně.
