Novostavby Praha 10: projekty v prodeji a ceny (10/2026)
V katalogu evidujeme pro Prahu 10 celkem 159 projektů, z toho 89 je aktuálně v prodeji a 1 v přípravě. Mediánová cena „od“ u projektů s uvedenou cenou je 8,79 mil. Kč. Nižší čtvrtina projektů začíná na 6,771 mil. Kč,…
Projekty zmíněné v článku
Vybrali jsme pro vás relevantní projekty
V katalogu evidujeme pro Prahu 10 celkem 159 projektů, z toho 89 je aktuálně v prodeji a 1 v přípravě. Mediánová cena „od“ u projektů s uvedenou cenou je 8,79 mil. Kč. Nižší čtvrtina projektů začíná na 6,771 mil. Kč, vyšší čtvrtina na 10,5 mil. Kč.
Kolik projektů v Praze 10 evidujeme
V databázi je pro Prahu 10 celkem 159 projektů. Do tohoto počtu patří i projekty, které se už neprodávají nebo jsou dokončené. Pro kupujícího je důležitější údaj, že 89 projektů je v prodeji a 1 projekt je ve fázi přípravy. U projektu v přípravě obvykle nejsou k dispozici závazné ceny ani finální dispozice.
Cenu „od“ má uvedenou 49 projektů. U ostatních developer cenu zveřejňuje až na dotaz nebo ji v době přípravy tohoto přehledu neuváděl. Statistiky cen níže proto vycházejí jen z projektů s uvedenou cenou. Úplný seznam najdete v sekci Projekty, další města a čtvrti v sekci Lokality.
Ceny novostaveb v Praze 10
Cena „od“ označuje nejlevnější jednotku v projektu. Obvykle jde o nejmenší byt, takže nejde o cenu, za kterou koupíte typický byt. Pro orientaci jsou v tabulce hodnoty z projektů s uvedenou cenou.
| Ukazatel | Cena „od“ |
|---|---|
| Dolní kvartil | od 6,771 mil. Kč |
| Medián | od 8,79 mil. Kč |
| Horní kvartil | od 10,5 mil. Kč |
Medián znamená, že polovina projektů s cenou začíná pod 8,79 mil. Kč a druhá polovina nad touto hodnotou. Kvartily ukazují, kde leží nižší a vyšší čtvrtina nabídky. Rozpětí mezi nimi je znatelné, takže ceny se mezi projekty výrazně liší.
Vybrané projekty a jejich ceny
Níže je přehled projektů z naší evidence pro Prahu 10 s cenou „od“. U projektů bez uvedené ceny to výslovně uvádíme. Údaje o termínech dokončení a konkrétních dispozicích u těchto projektů nemáme, ověřte je proto přímo u developera.
| Projekt | Developer | Cena |
|---|---|---|
| Ateliery Strašnice | TIDE REALITY s.r.o. | od 8,995 mil. Kč |
| Pitkovické zahrady | Central Group | od 9,49 mil. Kč |
| Polyfunkční dům Magnolia | KRR Development a.s. | od 9,49 mil. Kč |
| Byty Limuzská | ACL8 | od 9,79 mil. Kč |
| Rezidence Černokostelecká 6 | Lexxus Norton | od 10,8 mil. Kč |
| Byty Brejchovna | Bidli Holding | od 12,99 mil. Kč |
| Malešický háj | Metrostav Development | od 13,8 mil. Kč |
| Secesní byty Vršovice | Secesní byty Vršovice, s.r.o. | cena není uvedena |
Z uvedených projektů má nejnižší cenu „od“ Ateliery Strašnice (od 8,995 mil. Kč), nejvyšší Malešický háj (od 13,8 mil. Kč). Tyto dva údaje ukazují rozpětí v tomto výběru, nikoli v celé Praze 10.
Developeři s nejvíce projekty v prodeji
Podle počtu projektů v prodeji vede v Praze 10 PSN s 8 projekty. Následuje Central Group se 6 projekty. Čtyři projekty v prodeji mají FINEP CZ a Ekospol. Po třech projektech mají Lexxus Norton a YIT Stavo.
Větší počet projektů v nabídce sám o sobě nevypovídá o kvalitě. U konkrétního developera si ověřte reference, stav dokončených staveb a smluvní podmínky, zejména způsob placení a úschovu peněz.
Jaké dispozice se v nabídce objevují
Podle evidence se v nabídce Prahy 10 nejčastěji objevuje dispozice 2+kk, a to u 13 projektů. Následuje 3+kk a 4+kk, každá u 10 projektů. Dispozici 1+kk najdete u 8 projektů a 5+kk u 5 projektů. Počty se týkají projektů, v nichž je daná dispozice k dispozici, ne jednotlivých bytů. Projekt obvykle nabízí více dispozic najednou.
Menší dispozice mají nižší vstupní cenu, proto cena „od“ často odpovídá právě jim. Pokud hledáte větší byt, počítejte s tím, že skutečná cena bude vyšší než údaj v přehledu. Orientační splátky hypotéky si můžete spočítat v kalkulačce.
Jak při výběru postupovat
- Nejdřív si stanovte rozpočet včetně poplatků, parkovacího stání a případné sklepní kóje.
- Porovnejte cenu za konkrétní dispozici, ne jen cenu „od“.
- U každého projektu si vyžádejte aktuální ceník a termín dokončení.
- Prověřte developera a podmínky rezervační a kupní smlouvy.
Pokud nevíte, kde začít, můžete využít poptávku bydlení. Zadáte své požadavky a dostanete nabídky odpovídající vašim kritériím.
Časté otázky
Kolik stojí novostavba v Praze 10?
Mediánová cena „od“ u projektů s uvedenou cenou je 8,79 mil. Kč. Nižší čtvrtina projektů začíná na 6,771 mil. Kč, vyšší čtvrtina na 10,5 mil. Kč. Cena konkrétního bytu závisí na dispozici a patře.
Kolik projektů je v Praze 10 v prodeji?
V evidenci je 89 projektů v prodeji a 1 projekt v přípravě. Celkem katalog pro Prahu 10 obsahuje 159 projektů včetně těch, které se už neprodávají.
Je cena „od“ cenou, za kterou byt koupím?
Ne nutně. Je to cena nejlevnější jednotky v projektu, obvykle té nejmenší. Cenu bytu, který vás zajímá, ověřte v aktuálním ceníku developera.
Hledáte byt nebo dům v novostavbě?
Napište nám, co hledáte. Specialista vám do 24 hodin pošle osobní výběr projektů, ověří aktuální dostupnost u developera a domluví prohlídku. Zdarma a nezávazně.
