Novostavby Praha 1: projekty v prodeji a ceny (10/2026)

V katalogu je u lokality Praha 1 aktuálně 68 projektů v prodeji a 1 v přípravě. U 42 projektů je uvedena cena a medián ceny „od“ vychází na 7,75 mil. Kč. Střední polovina těchto projektů začíná zhruba mezi 5,53 a 15,72 mil. Kč.

Kolik projektů v Praze 1 katalog eviduje

Za lokalitu Praha 1 máme v databázi celkem 538 projektů. Do tohoto počtu patří i starší a již dokončené akce. Kupujícího zajímá hlavně nabídka, která je v prodeji, a to je 68 projektů. Další 1 projekt je ve fázi přípravy, takže se prodej teprve chystá.

Cena je uvedena u 42 projektů. U ostatních developer cenu nezveřejnil, nebo ji v katalogu zatím nemáme. Statistiky cen níže proto vycházejí jen z projektů s uvedenou cenou. Úplný seznam najdete ve výpisu všech projektů a další oblasti v přehledu lokalit.

Ceny novostaveb v Praze 1

Údaj „cena od“ je cena nejlevnější jednotky v projektu. Neříká, kolik zaplatíte za byt, který vás zajímá. Větší nebo lépe umístěné byty bývají dražší, často výrazně.

Ukazatel	Cena „od“
Dolní kvartil (čtvrtina projektů začíná pod touto cenou)	od 5,53 mil. Kč
Medián	od 7,75 mil. Kč
Horní kvartil (čtvrtina projektů začíná nad touto cenou)	od 15,72 mil. Kč

Rozptyl mezi dolním a horním kvartilem je velký. Záleží na konkrétní adrese, velikosti bytu a standardu projektu. Při srovnávání proto porovnávejte stejné dispozice a stejnou fázi výstavby. Orientační měsíční splátku si můžete spočítat v kalkulačce hypotéky.

Jaké dispozice se nabízejí

V databázi je u projektů v Praze 1 uvedeno následující zastoupení dispozic. Čísla udávají, u kolika projektů je daná dispozice v nabídce, a protože projekty obvykle nabízejí více dispozic, nesčítají se.

Dispozice	Počet projektů
2+kk	18
3+kk	12
1+kk	11
4+kk	9
5+kk	2

Nejčastěji se tedy objevují byty 2+kk, následují 3+kk a 1+kk. Velké byty 5+kk jsou v nabídce výjimkou.

Vybrané projekty s uvedenou cenou

Níže jsou projekty, u kterých katalog eviduje cenu „od“. Údaje se mohou měnit, aktuální stav ověřte u developera.

Projekt	Developer	Cena	Dispozice
Rezidence Nekázanka 17	Sekyra Group, a.s.	od 4 mil. Kč	1+kk až 5+kk
Steffany´s Court	Acord Invest	od 7,89 mil. Kč	neuvedeno
Bytový dům S12	neuveden	od 8,8 mil. Kč	2+kk
Ferdinand Palace	Acord Invest	od 20,21 mil. Kč	neuvedeno

U projektu Rezidence Nekázanka 17 je v katalogu uvedena 1 volná jednotka a nabízené dispozice sahají od 1+kk po 5+kk. U Bytového domu S12 jsou uvedeny 3 volné jednotky, všechny typu 2+kk.

Další projekty, například NR 7 od developera CRESTYL nebo VII. Dům, mají v katalogu zatím neúplné údaje a cenu u nich neuvádíme.

Developeři s nabídkou v Praze 1

Podle počtu projektů v prodeji vedou tito developeři:

• PSN – 5 projektů v prodeji
• Acord Invest – 4 projekty v prodeji
• Svoboda & Williams s.r.o. – 3 projekty v prodeji
• TIDE REALITY s.r.o. – 2 projekty v prodeji
• Lexxus Norton – 2 projekty v prodeji
• CRESTYL – 1 projekt v prodeji

Profil developera ukazuje jeho další projekty a pomůže vám posoudit, s kým uzavíráte smlouvu.

Na co si dát pozor při výběru

• Porovnávejte srovnatelné. Cena „od“ platí pro nejlevnější jednotku, ne pro celý projekt.
• Ověřte aktuální dostupnost. Počet volných jednotek se mění, proto si ho potvrďte přímo u prodejce.
• Zjistěte fázi projektu. Projekt v přípravě nebo výstavbě má jiná rizika než dokončený dům.
• Čtěte smlouvu o smlouvě budoucí. Zaměřte se na platební kalendář, termín předání a způsob zajištění vašich plateb.

Pokud nevíte, kterou nabídku zvolit, můžete využít poptávku bydlení. Popíšete v ní, co hledáte, a my vám nabídku pomůžeme zúžit.

Časté otázky

Kolik stojí novostavba v Praze 1?

Medián ceny „od“ u projektů s uvedenou cenou je 7,75 mil. Kč. Čtvrtina projektů začíná pod 5,53 mil. Kč a čtvrtina nad 15,72 mil. Kč. Konečná cena bytu závisí na dispozici, patře a vybavení.

Kolik projektů je v Praze 1 v prodeji?

V katalogu je 68 projektů v prodeji a 1 v přípravě. Celkem evidujeme 538 projektů, do kterých patří i už dokončené.

Jaké dispozice jsou nejčastější?

Nejčastěji se nabízejí byty 2+kk (u 18 projektů), dále 3+kk (u 12 projektů) a 1+kk (u 11 projektů). Větší dispozice 4+kk jsou u 9 projektů a 5+kk u 2 projektů.