Vranovské nároží - BD1

Investiční byt s možností převzetí spolehlivého nájemníka – 2+kk, lodžie, sklep, Husovice V zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, který se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží historického bytového domu na adrese Vranovská 49. Celková podlahová plocha činí 47,36 m² a je doplněna o prostornou lodžii o velikosti 7,64 m² a sklepní kóji o výměře 2,09 m². Díky promyšlenému uspořádání působí byt vzdušně, nabízí dostatek denního světla a vytváří harmonické prostředí pro bydlení i dlouhodobý pronájem. ‌ Stabilní investice s okamžitým výnosem Byt představuje atraktivní investiční příležitost, neboť je aktuálně pronajat. Nový majitel tak získává jistotu pravidelného příjmu ve výši 15 490 Kč měsíčně, a to bez nutnosti hledat nového nájemníka či řešit počáteční provozní záležitosti. Nájemní vztah probíhá bezproblémově a jednotka je udržovaná, což z ní činí ideální volbu pro investory, kteří preferují bezpečné a dlouhodobě stabilní zhodnocení. ‌ Technické zázemí a efektivní provoz Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou, která zajišťuje ohřev vody i vytápění, což přináší přehledné a kontrolovatelné náklady. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě E. Spotřeba elektřiny a vody je měřena samostatně, otopná tělesa jsou vybavena digitálními poměrovými měřiči tepla, což umožňuje přesné vyúčtování a transparentní provoz. Celkově jde o nemovitost, která je technicky dobře spravovaná a nenáročná na údržbu. ‌ Možnost dokoupení parkovacího stání K bytu lze dokoupit vlastní parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Tato možnost není podmínkou koupě, avšak v lokalitě s omezenými parkovacími kapacitami představuje výraznou přidanou hodnotu a potenciál dalšího zhodnocení. ‌ Lokalita s výbornou dostupností a kompletní vybaveností Brněnské Husovice jsou vyhledávanou městskou částí, která kombinuje rychlou dostupnost centra s plnou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka, odkud se do centra dostanete během deseti minut. V okolí najdete supermarkety, lékárnu, poštu, restaurace, kavárny i mateřskou a základní školu. Pro volnočasové aktivity je ideální nedaleké nábřeží řeky Svitavy s cyklostezkou nebo park Marie Restituty. Parkování je kromě možnosti vlastního stání řešeno rezidenčními modrými zónami spadajícími do návštěvnické zóny C. V případě zájmu neváhejte volat ohledně možné prohlídky.