Sigma Modřany

O projektu O projektu: Developerská společnost Central Group od roku 2011 vlastní rozsáhlý pozemek nefunkční továrny Sigma v pražských Modřanech. Průmyslový areál Modřanských strojíren o rozloze téměř 90 000 m2 se zde nachází již od roku 1913 a obsahuje hlavně průmyslové haly, které prozatím developer pronajímá jako sklady. Kvůli realizaci nové čtvrti se snaží o změnu územního plánu a v roce 2024 by zde chtěl zahájit výstavbu. Na tomto brownfieldu plánuje developer postavit novou rezidenční čtvrť určenou převážně pro rodinné bydlení se spoustou zeleně, parky, dětskými hřišti a centrem v novém náměstí s navazující promenádou lemovanou stromořadím. Na síť pražské MHD by lokalitu měla napojovat nová tramvajová linka procházející středem nové čtvrti a ukončená smyčkou skrytou v zeleni. Počítá se s výstavbou polootevřených a otevřených bloků tvořených tří až sedmipodlažními bytovými domy s celkem kolem 850 bytovými jednotkami. Parkováním bude řešeno formou podzemních garáží. Obytnou funkci budou doplňovat i obchody, služby a restaurace, pro něž je vyhrazeno přibližně 12 500 m2, a občanská vybavenost - na náklady developera by měla vzniknout například mateřská školka. K výstavbě rezidenční čtvrti na tomto místě je potřebná nejprve změna územního plánu, o kterou společnost Central Group dlouhodobě usiluje a snaží se o spolupráci s městskou částí. Cílem je svižná příprava projektu a uzavření nezbytné dohody o využití zastavovaného území. Jedná se také o budoucí spolupráci při výstavbě infrastruktury, veřejného mobiliáře a občanské vybavenosti. Pokud bude vše probíhat podle plánu, už od roku 2025 by se mohli do nových domů začít stěhovat první obyvatelé. Aktuálně je projekt ve fázi diskusí developera s vedením městské části a s veřejností, která se snaží blíže definovat podobu budoucí nové čtvrti. Lokalita: Modřany jsou součástí městské části Praha 4 , která leží při jižním okraji území hlavního města na pravém břehu Vltavy. Část jejího území zabírá také Modřanská rokle, oblíbená rekreační oblast protkaná cyklotrasami a naučnou stezkou. Areál Sigma náleží k území Modřan, ale je od nich oddělen zeleným pásem s údolím Cholupického potoka a tak je urbanisticky propojen spíš se sousední lokalitou Komořany přiléhajími k Vltavě. Přední část areálu přiléhající k ulici Komořanská si ponechala společnost CTY Komořanská, která pozemky developerovi prodala. Brownfield ohraničuje ulice Do Koutů, na jejíž opačné straně již stojí nově postavený rezidenční projekt Modřanský háj . Modřany jsou v posledních letech dynamicky se rozvíjející lokalitou, výstavba probíhá také na pozemcích bývalého areálu Cukrovaru Modřany mezi ulicemi Komořanská a K Vystrkovu, kde staví bytové domy hned několik developerů - Horizon Holding v rámci projektu Rezidence Modřanka , Skanska zde postavila bytové domy U Cukrovaru a Omikron Group rezidenci Staromodřanská . Více info: www.central-group.cz Brownfieldy Praha , Byty , Modřany , Praha 4 , V přípravě