Praha 9 Vysočany: Nejvíc se rozvíjející lokalita Prahy – přehled projektů 2026
Kompletní přehled developerských projektů v Praze 9 Vysočany ✓ Kolbenova Park, Rohan City a další ✓ Ceny, dispozice, termíny dokončení.
Projekty zmíněné v článku
Vybrali jsme pro vás relevantní projekty
Praha 9, zejména Vysočany, prochází v letech 2024–2028 nejrozsáhlejší transformací ze všech pražských čtvrtí. Na místě bývalých továren vzniká moderní městská zástavba s tisíci nových bytů. Pojďme se podívat na nejvýznamnější projekty.
Proč je Praha 9 horkým kandidátem pro novostavby
Vysočany a okolí nabízí unikátní kombinaci:
- ✅ Metro B (Vysočanská) přímo v centru lokality
- ✅ Dostupnost do Florence za 10 minut
- ✅ Velké území brownfieldů pro nové projekty
- ✅ Zatím nižší ceny než centrum (120–200 tis. Kč/m²)
- ✅ Kompletní občanská vybavenost (OC Harfa, OC Fénix)
- ✅ Zelené plochy (park Podviní, Rokytka)
TOP projekty v Praze 9 – 2026
Kolbenova Park
Největší rezidenční projekt CPI Property Group – 1 000 bytů v šesti etapách. Vlastní park, hřiště, občanská vybavenost. Detail projektu →
Zelené Město Heights
Projekt Trigemy rozšiřuje úspěšnou rezidenci o další etapu. 520 bytů, energetická třída B. Detail →
Rezidence Spojovací
Středně velký projekt Metrostav Development, 220 bytů v dispozicích 1+kk až 3+kk. Detail →
Ceny v Praze 9: Porovnání s ostatními lokalitami
Praha 9 nabízí nejlepší poměr cena/kvalita v rámci Prahy:
| Lokalita | Průměrná cena/m² |
|---|---|
| Praha 1 | 350 000 Kč |
| Praha 5 Smíchov | 220 000 Kč |
| Praha 7 Holešovice | 230 000 Kč |
| Praha 9 Vysočany | 150 000 Kč |
| Praha 14 | 125 000 Kč |
Nejdostupnější 1+kk v Praze 9 začínají od 3,5 milionu korun.
Budoucnost: Co se plánuje do roku 2030
Do roku 2030 by mělo v Praze 9 vzniknout přes 10 000 nových bytů. Plánované projekty:
- Prosek (expanze)
- Nový Žižkov (hranice s Prahou 3)
- Startu Klíčov – nová městská čtvrť
- Letňany (metro prodloužení)
Často kladené otázky
Jaká je nejlevnější novostavba v Praze 9?
V současnosti najdete novostavbu 1+kk od cca 3,3 milionu Kč v projektech ve Vysočanech nebo Letňanech. Prozkoumejte projekty v Praze 9.
Je Praha 9 dobrá pro rodinu s dětmi?
Ano, Praha 9 má 20+ základních škol, 30+ mateřských škol, parky (Podviní, Rokytka) a dobrou dopravní dostupnost. Projekty jako Kolbenova Park nabízejí vlastní hřiště přímo v areálu.
Vyplatí se investice do bytu v Praze 9?
Ano, Praha 9 patří mezi TOP lokality pro investice. Rostoucí ceny + vysoká obsazenost pronájmu = celkový výnos 10–12 % ročně.
Závěr
Praha 9 je v roce 2026 nejperspektivnější pražskou lokalitou pro kupce i investory. Rozsáhlé projekty, dobrá doprava a stále dostupné ceny dělají z Vysočan, Libně a Letňan místo, kam se stěhuje nová generace.
Související developerské projekty
- Detail projektu kolbenova park praha 9
- Detail projektu zelene mesto heights
- Detail projektu rezidence spojovaci
- Detail projektu rohan city
Zmínění developeři
- Profil developera cpi property group
- Profil developera trigema
- Profil developera metrostav development
Plánujete koupi novostavby? Prozkoumejte aktuálně 2 900+ developerských projektů v celé ČR, nebo nám napište a pomůžeme vám s výběrem ideální nemovitosti.
