Energetická třída novostavby: Proč A znamená ročně o desítky tisíc úspor
✓ Co znamená energetická třída A, B, C u novostavby? Rozdíl v nákladech, vliv na cenu i hypotéku. Kompletní průvodce PENB 2026.
Projekty zmíněné v článku
Vybrali jsme pro vás relevantní projekty
Energetická třída vašeho nového bytu může znamenat rozdíl desítek tisíc korun ročně na provozu. Od 2021 musí všechny novostavby splňovat minimálně třídu B, od roku 2025 dokonce směřujeme k třídě A. Víte, co to pro vás znamená?
Co je to PENB a proč je důležitý
PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) hodnotí energetickou účinnost na škále A (nejlepší) až G (nejhorší). Hodnotí se:
- Vytápění
- Chlazení a ventilace
- Ohřev teplé vody
- Osvětlení společných prostor
- Energie na chlazení
PENB je povinnou součástí dokumentace a získáte ho u každé novostavby.
Třídy A–G: Praktický význam
| Třída | Spotřeba (kWh/m²/rok) | Roční náklady 80 m² |
|---|---|---|
| A | do 43 | 10 000 – 15 000 Kč |
| B | 43–82 | 15 000 – 25 000 Kč |
| C | 82–120 | 25 000 – 35 000 Kč |
| D | 120–162 | 35 000 – 45 000 Kč |
| E–G | nad 162 | nad 45 000 Kč |
Mezi třídou A a C je roční rozdíl přes 20 000 Kč. Za 30 let vlastnictví to je 600 000 Kč úspor!
Jak poznat A-čku novostavbu
Projekt v třídě A má obvykle:
- Rekuperační ventilaci v každém bytě
- Tepelné čerpadlo nebo napojení na CZT
- Fotovoltaické panely
- Trojskla s nízkým U faktorem
- Silnou tepelnou izolaci obvodu
- Chytrou regulaci (smart home)
Ve své databázi najdete energeticky úsporné projekty jako Atrium Kobylisy nebo Viladomy Roudnická (obě třída A s certifikací BREEAM).
Vliv energetické třídy na hypotéku
Některé banky nabízejí ZELENÉ HYPOTÉKY s úrokovou slevou pro energeticky úsporné novostavby:
- Česká spořitelna: sleva 0,1–0,2 % pro třídu A/B
- ČSOB: SMART HYPOTÉKA se slevou
- UniCredit: EKO HYPOTÉKA (–0,1 %)
Na 5milionové hypotéce to je 50 000 Kč úspor za 10 let.
Často kladené otázky
Jaká je minimální energetická třída pro novostavby v ČR?
Od 1. 1. 2021 všechny nové budovy musí splňovat třídu B nebo lepší. V roce 2025 se požadavek zpřísňuje směrem ke třídě A pro veřejné budovy.
Kolik ušetřím v novostavbě A oproti starší stavbě D?
Typicky 60–80 % ročních nákladů na energie. Pro byt 80 m² to je 30 000–40 000 Kč ročně = 1 milion Kč za 30 let.
Vyplatí se platit víc za třídu A místo B?
Ano, pokud plánujete bydlet 5+ let. Cenový rozdíl 100–200 tis. Kč se vrátí za cca 8–10 let na nižších nákladech.
Závěr
Energetická třída je jeden z nejdůležitějších parametrů novostavby, který většinu lidí napadne až pozdě. Volba třídy A místo C vás za život ve vlastním bytě může ušetřit přes milion korun. Při výběru projektu se na PENB vždy ptejte.
Související developerské projekty
Zmínění developeři
Plánujete koupi novostavby? Prozkoumejte aktuálně 2 900+ developerských projektů v celé ČR, nebo nám napište a pomůžeme vám s výběrem ideální nemovitosti.
